住宅ローン金利はいつ決まるか

住宅ローン金利はいつ決まるかについて

景気の回復にともなって住宅ローン金利も少しずつ上昇してきました。
マンションの購入を検討している人のなかには、「できるだけ早めに買って住宅ローンを借りたほうが得ではないのかな？」と考えている人もたくさんいるのではないかと思います。
確かに今後しばらく金利の上昇傾向が続くと予想するのであれば、金利の低い今のうちに借りておいたたほうが返済負担は軽くなります。

しかしながら、問題はマンションを今買っても、住宅ローンの金利が何％になるかは分からないという点です。
それはなぜかと言うと、ほぼすべての住宅ローン金利は住宅ローンが実行される時点、つまり新居に入居する時点で決まるからなのです。

未完成マンションの場合、購入を申し込んでからまずは抽選を行います。
そして、１カ月後ぐらいに売買契約となり、ほぼ同時に住宅ローンにも申込みを行います。しかしながら、その時点での住宅ローン金利はあくまで仮のものであって、実際の住宅ローン金利は建物が完成して引き渡されるまで確定しません。

大規模なマンションの場合であれば、売買契約から入居まで1～2年かかることもよくあります。もしもその間に住宅ローン金利が上がってしまうと、当初考えていたよりも返済負担が重くなってしまうので注意が必要です。

住宅ローン金利はいつ決まるかについてでした。